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Rua Katsutoshi Nonaka, 622 - Jardim Campo BeloEsta casa, localizada no bairro Jardim Campo Belo em Maringá, é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e valorizada da cidade. Com uma área total de 150m² e área útil de 77m², a propriedade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 sala. Disponível para venda por R$ 299.000,00. A casa possui ótimo potencial para se tornar seu novo lar. A distribuição dos cômodos é prática e funcional, permitindo uma boa organização do espaço. O acesso é fácil e a localização privilegiada, próxima a diversos serviços e comércios, torna a propriedade ainda mais atraente. Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma casa de vila em uma das regiões mais valorizadas de Maringá. Não perca tempo, agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente opção de imóvel. É a chance perfeita de se tornar proprietário de uma casa com ótima localização e bom potencial de valorização. Venha conhecer e se apaixonar por este imóvel!Maringá - PREsta casa, localizada no bairro Jardim Campo Belo em Maringá, é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e valorizada da cidade. Com uma área total de 150m² e área útil de 77m², a propriedade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 sala. Disponível para venda por R$ 299.000,00. A casa possui ótimo potencial para se tornar seu novo lar. A distribuição dos cômodos é prática e funcional, permitindo uma boa organização do espaço. O acesso é fácil e a localização privilegiada, próxima a diversos serviços e comércios, torna a propriedade ainda mais atraente. Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma casa de vila em uma das regiões mais valorizadas de Maringá. Não perca tempo, agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente opção de imóvel. É a chance perfeita de se tornar proprietário de uma casa com ótima localização e bom potencial de valorização. Venha conhecer e se apaixonar por este imóvel!
Rua Katsutoshi Nonaka, 644 - Jardim Campo Belo👉🏻 *ÁREA DE LAZER CANTINHO DO CAIO* Capacidade até 50 pessoas ✅ Piscina com aquecimento solar, cascata e hidromassagem ✅ 10 mesas plásticas quadradas, com 40 cadeiras plásticas ✅ 1 mesa retangular madeira média ✅ 1 jogo de mesa redonda com 5 cadeiras de alumínio ✅ 4 banquetas alta alumínio ✅ cervejeira 570 litros ( cabe até 8 caixas de cerveja) ✅ geladeira com freezer ✅ churrasqueira com 1 grelha e 8 espetos ✅ utensílios de cozinha( pratos, garfos,facas, e colheres, 1 panela de pressão grande, 2 panelas grandes, travessas plásticas retangular branca e bacias redondas de inox...etc) ✅fogão industrial 2 bocas com forno ✅ fogão cooktop 4 bocas com Gás incluso sem forno ✅ microondas ✅ Internet com wi-fi ✅ quarto com 2 camas de casal,ar condicionado, smart tv e ventilador de teto ✅ 3 ventiladores de parede no salão e 3 toldos ✅ 2 espreguiçadeiras e 1 guarda sol ✅ banheiro feminino com blindex, chuveiro e espelho ✅ banheiro masculino com espelho ✅ ducha área de piscina ✅ rede de descanso ✅ estacionamento interno para 1 carro ➡️ Horário das locações: Das 9 às 21 horas ❌ não fazemos locações período noturno Locações de 2 dias ou mais pode dormir no local.Maringá - PR👉🏻 *ÁREA DE LAZER CANTINHO DO CAIO* Capacidade até 50 pessoas ✅ Piscina com aquecimento solar, cascata e hidromassagem ✅ 10 mesas plásticas quadradas, com 40 cadeiras plásticas ✅ 1 mesa retangular madeira média ✅ 1 jogo de mesa redonda com 5 cadeiras de alumínio ✅ 4 banquetas alta alumínio ✅ cervejeira 570 litros ( cabe até 8 caixas de cerveja) ✅ geladeira com freezer ✅ churrasqueira com 1 grelha e 8 espetos ✅ utensílios de cozinha( pratos, garfos,facas, e colheres, 1 panela de pressão grande, 2 panelas grandes, travessas plásticas retangular branca e bacias redondas de inox...etc) ✅fogão industrial 2 bocas com forno ✅ fogão cooktop 4 bocas com Gás incluso sem forno ✅ microondas ✅ Internet com wi-fi ✅ quarto com 2 camas de casal,ar condicionado, smart tv e ventilador de teto ✅ 3 ventiladores de parede no salão e 3 toldos ✅ 2 espreguiçadeiras e 1 guarda sol ✅ banheiro feminino com blindex, chuveiro e espelho ✅ banheiro masculino com espelho ✅ ducha área de piscina ✅ rede de descanso ✅ estacionamento interno para 1 carro ➡️ Horário das locações: Das 9 às 21 horas ❌ não fazemos locações período noturno Locações de 2 dias ou mais pode dormir no local.
Rua Leila Abussafy Andrade, 0 - Jardim Campo BeloCasa à venda no Jardim Campo Belo, Maringá. Com uma área construída de 91m² em terreno que possui 150m², esta casa possui pé direito duplo na sala, cozinha ampla 3 dormitórios (sendo 2 suítes), banhiero social e jardim de inverno.Garagem com 2 vagas cobertas e paralelas, cerca elétrica e portao eletronico e churrasqueira para momentos de lazer com familia e amigos.Localizada na parte alta do bairro, o piso em porcelanato com rodapé embutido. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações.(44) 99979-5036Maringá - PRCasa à venda no Jardim Campo Belo, Maringá. Com uma área construída de 91m² em terreno que possui 150m², esta casa possui pé direito duplo na sala, cozinha ampla 3 dormitórios (sendo 2 suítes), banhiero social e jardim de inverno.Garagem com 2 vagas cobertas e paralelas, cerca elétrica e portao eletronico e churrasqueira para momentos de lazer com familia e amigos.Localizada na parte alta do bairro, o piso em porcelanato com rodapé embutido. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações.(44) 99979-5036
Rua Paim, 474 - Parque das LaranjeirasCASA EM FASE FINAL DE ACABAMENTO À VENDA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRÓXIMA À AV. MANDACARU, EM MARINGÁ/PR Estuda permuta por carro (até R$180 mil) ou terreno (até R$250 mil). Se você busca um imóvel com alto potencial de personalização e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Em fase final de acabamento, essa casa oferece a chance de personalizar os últimos detalhes e morar em uma região que garante praticidade e qualidade de vida para sua família. Importante: A documentação referente ao desmembramento encontra-se pendente, mas todos os trâmites estão sendo regularizados. Características do imóvel: Terreno de 150 m² – Amplo e bem localizado, pronto para aproveitar cada espaço. Área construída de 104 m² – Planta otimizada, permitindo que você customize os ambientes ao seu gosto. 3 quartos, sendo 1 suíte – Ambientes arejados e espaçosos para o conforto da sua família. 1 banheiro social – Estrutura pronta para receber o acabamento desejado. Jardim de inverno – Um ambiente acolhedor, ideal para agregar luz natural ao imóvel. Garagem para 2 carros – Praticidade e segurança para o seu dia a dia. Churrasqueira – Um espaço ideal para momentos de lazer com amigos e família. O que já está pronto: Portão automático – Garantindo segurança e comodidade. Vidros instalados – Deixando a casa com mais luminosidade e ventilação natural. Revestimentos – Revestimentos já instalados nas áreas molhadas (banheiro e cozinha), prontos para garantir um acabamento de qualidade. O que falta para concluir: Fiação elétrica – A instalação pode ser feita conforme sua preferência. Bancada de banheiro – Escolha o material e estilo que mais combinam com o seu gosto. Granito – Para as bancadas da cozinha e do banheiro, um espaço para você definir os acabamentos. Pintura interna e externa – A casa está pronta para receber as cores e acabamentos que você desejar. Por que escolher esse imóvel? Além de um grande potencial de personalização, a localização da casa é um dos seus maiores atrativos. Situada próximo à Av. Mandacaru, você estará a poucos minutos de supermercados, farmácias, o Hospital Universitário e outros comércios e serviços essenciais, garantindo muito mais conveniência para o seu dia a dia. Essa é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel com um preço acessível, localização privilegiada e a chance de personalizar cada detalhe do lar. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode ser moldado ao seu gosto. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Luiz Carlos Maschio CRECI: 52566 (44) 99153-7733 (WhatsApp Business) Benites & Gonzaga ImóveisMaringá - PRCASA EM FASE FINAL DE ACABAMENTO À VENDA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRÓXIMA À AV. MANDACARU, EM MARINGÁ/PR Estuda permuta por carro (até R$180 mil) ou terreno (até R$250 mil). Se você busca um imóvel com alto potencial de personalização e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Em fase final de acabamento, essa casa oferece a chance de personalizar os últimos detalhes e morar em uma região que garante praticidade e qualidade de vida para sua família. Importante: A documentação referente ao desmembramento encontra-se pendente, mas todos os trâmites estão sendo regularizados. Características do imóvel: Terreno de 150 m² – Amplo e bem localizado, pronto para aproveitar cada espaço. Área construída de 104 m² – Planta otimizada, permitindo que você customize os ambientes ao seu gosto. 3 quartos, sendo 1 suíte – Ambientes arejados e espaçosos para o conforto da sua família. 1 banheiro social – Estrutura pronta para receber o acabamento desejado. Jardim de inverno – Um ambiente acolhedor, ideal para agregar luz natural ao imóvel. Garagem para 2 carros – Praticidade e segurança para o seu dia a dia. Churrasqueira – Um espaço ideal para momentos de lazer com amigos e família. O que já está pronto: Portão automático – Garantindo segurança e comodidade. Vidros instalados – Deixando a casa com mais luminosidade e ventilação natural. Revestimentos – Revestimentos já instalados nas áreas molhadas (banheiro e cozinha), prontos para garantir um acabamento de qualidade. O que falta para concluir: Fiação elétrica – A instalação pode ser feita conforme sua preferência. Bancada de banheiro – Escolha o material e estilo que mais combinam com o seu gosto. Granito – Para as bancadas da cozinha e do banheiro, um espaço para você definir os acabamentos. Pintura interna e externa – A casa está pronta para receber as cores e acabamentos que você desejar. Por que escolher esse imóvel? Além de um grande potencial de personalização, a localização da casa é um dos seus maiores atrativos. Situada próximo à Av. Mandacaru, você estará a poucos minutos de supermercados, farmácias, o Hospital Universitário e outros comércios e serviços essenciais, garantindo muito mais conveniência para o seu dia a dia. Essa é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel com um preço acessível, localização privilegiada e a chance de personalizar cada detalhe do lar. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode ser moldado ao seu gosto. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Luiz Carlos Maschio CRECI: 52566 (44) 99153-7733 (WhatsApp Business) Benites & Gonzaga Imóveis
Rua Paim, 474 - Parque das LaranjeirasOportunidade Única no Parque das Lanjeiras, proximo a Avenida Mandacaru – Casa com Localização Privilegiada! Se você busca um imóvel completo, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é a casa ideal! Localizada na Rua Paim, nº 474, no coração do bairro Mandacaru, esta residência oferece fácil acesso a tudo o que sua família precisa: próximo ao novo Supermercado Amigão, farmácias, Hospital Universitário, escolas e uma ampla variedade de comércios e serviços. Destaques do imóvel: * 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte; * Banheiro social funcional; * Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural ao ambiente; * Garagem coberta para 2 veículos; * Churrasqueira para reunir amigos e família; * Terreno com 150 m²; * Área construída de 104 m², bem distribuída e aproveitada. Este imóvel combina conforto, praticidade e localização estratégica. É a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e quer morar bem sem abrir mão da comodidade. Entre em contato e agende sua visita!Maringá - PROportunidade Única no Parque das Lanjeiras, proximo a Avenida Mandacaru – Casa com Localização Privilegiada! Se você busca um imóvel completo, bem localizado e com excelente custo-benefício, esta é a casa ideal! Localizada na Rua Paim, nº 474, no coração do bairro Mandacaru, esta residência oferece fácil acesso a tudo o que sua família precisa: próximo ao novo Supermercado Amigão, farmácias, Hospital Universitário, escolas e uma ampla variedade de comércios e serviços. Destaques do imóvel: * 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte; * Banheiro social funcional; * Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural ao ambiente; * Garagem coberta para 2 veículos; * Churrasqueira para reunir amigos e família; * Terreno com 150 m²; * Área construída de 104 m², bem distribuída e aproveitada. Este imóvel combina conforto, praticidade e localização estratégica. É a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e quer morar bem sem abrir mão da comodidade. Entre em contato e agende sua visita!
Rua Darville Antônio Huergo, 1743 - Jardim Paris IVCasa à venda no jardim Paris em localização privilegiada, a uma quadra da avenida Mandacaru. Com 3 quartos, sendo uma 1 suite, 2 vagas, churrasqueira, sala, Aquecimento Solar, Portão eletronico. Com sua área total de 172 m² de Terreno e 99 m² de construção. Agende sua visita: Julio Gonzaga 44 9 98454-5299Maringá - PRCasa à venda no jardim Paris em localização privilegiada, a uma quadra da avenida Mandacaru. Com 3 quartos, sendo uma 1 suite, 2 vagas, churrasqueira, sala, Aquecimento Solar, Portão eletronico. Com sua área total de 172 m² de Terreno e 99 m² de construção. Agende sua visita: Julio Gonzaga 44 9 98454-5299
Rua Diamante, 310 - Jardim RealCasa à Venda – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Próxima à Avenida Mandacaru Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que Maringá oferece de melhor. Localizada em uma rua tranquila, paralela à Avenida Alexandre Rasgulaeff e a apenas 500 metros da Avenida Mandacaru, esta casa oferece proximidade com escolas, supermercados, farmácias, bancos, lojas e toda a infraestrutura de comércio e serviços da região. O terreno de 250m² abriga uma construção bem planejada de 144m², com ambientes amplos e funcionais. O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade Escritório, ideal para home office ou estudos Sala com dois ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural Cozinha com espaço generoso e despensa, oferecendo praticidade no dia a dia Área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família Essa é uma opção ideal para quem valoriza localização, espaço e um projeto de casa térrea com excelente distribuição interna. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta oportunidade: (44) 9 8454-5299 – Julio GonzagaMaringá - PRCasa à Venda – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Próxima à Avenida Mandacaru Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que Maringá oferece de melhor. Localizada em uma rua tranquila, paralela à Avenida Alexandre Rasgulaeff e a apenas 500 metros da Avenida Mandacaru, esta casa oferece proximidade com escolas, supermercados, farmácias, bancos, lojas e toda a infraestrutura de comércio e serviços da região. O terreno de 250m² abriga uma construção bem planejada de 144m², com ambientes amplos e funcionais. O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade Escritório, ideal para home office ou estudos Sala com dois ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural Cozinha com espaço generoso e despensa, oferecendo praticidade no dia a dia Área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família Essa é uma opção ideal para quem valoriza localização, espaço e um projeto de casa térrea com excelente distribuição interna. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta oportunidade: (44) 9 8454-5299 – Julio Gonzaga
Rua Nilo Polo Ferrato, 162 - Jardim ParisSeu Novo Lar no Jardim Paris, Maringá! Encante-se com esta residência moderna de 105 m², projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados de Maringá. Com posição solar privilegiada e pé-direito duplo, o imóvel proporciona ambientes amplos, iluminados e uma vista agradável. São 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, com acabamentos de qualidade e móveis planejados na cozinha e banheiros. A área gourmet com churrasqueira é o espaço ideal para receber amigos e familiares, tornando seus momentos de lazer ainda mais especiais. A casa conta com aquecimento solar de água, sistema de segurança completo (alarme, interfone e portão eletrônico) e garagem para até 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Pronta para morar! Agende sua visita e venha conhecer o lar perfeito para a sua família no Jardim Paris.Maringá - PRSeu Novo Lar no Jardim Paris, Maringá! Encante-se com esta residência moderna de 105 m², projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados de Maringá. Com posição solar privilegiada e pé-direito duplo, o imóvel proporciona ambientes amplos, iluminados e uma vista agradável. São 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, com acabamentos de qualidade e móveis planejados na cozinha e banheiros. A área gourmet com churrasqueira é o espaço ideal para receber amigos e familiares, tornando seus momentos de lazer ainda mais especiais. A casa conta com aquecimento solar de água, sistema de segurança completo (alarme, interfone e portão eletrônico) e garagem para até 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Pronta para morar! Agende sua visita e venha conhecer o lar perfeito para a sua família no Jardim Paris.
Rua Limeira, 736 - Residencial ÍcaroCASA TÉRREA | JARDIM CAMPOS Acesso pela Av. Mandacaru – Maringá/PR Localização estratégica com fácil acesso ao centro, ao lado de bairros em expansão e valorização! * R$650.000,00 Excelente custo-benefício nessa região em crescimento! * Terreno: 206m² * Construção: 110m² * 1 suíte com closet * 2 quartos confortáveis * Sala de TV com pé-direito alto * Cozinha e sala de jantar integradas com churrasqueira * Banheiro social + lavanderia * 2 vagas de garagem paralelas * Corredor lateral * Amplo espaço nos fundos com potencial para edícula, piscina ou ampliação futura - Acabamentos em porcelanato - Infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes - Infraestrutura para aquecimento de água - Casa nova, bem distribuída e com ótima ventilação natural. Ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e um bom investimento! * Marlon Francisco 44 99159-7272Maringá - PRCASA TÉRREA | JARDIM CAMPOS Acesso pela Av. Mandacaru – Maringá/PR Localização estratégica com fácil acesso ao centro, ao lado de bairros em expansão e valorização! * R$650.000,00 Excelente custo-benefício nessa região em crescimento! * Terreno: 206m² * Construção: 110m² * 1 suíte com closet * 2 quartos confortáveis * Sala de TV com pé-direito alto * Cozinha e sala de jantar integradas com churrasqueira * Banheiro social + lavanderia * 2 vagas de garagem paralelas * Corredor lateral * Amplo espaço nos fundos com potencial para edícula, piscina ou ampliação futura - Acabamentos em porcelanato - Infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes - Infraestrutura para aquecimento de água - Casa nova, bem distribuída e com ótima ventilação natural. Ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e um bom investimento! * Marlon Francisco 44 99159-7272
Rua Pioneira Romana Sanches Calvo, 202 - Jardim MuniqueNão perca esta incrível oportunidade de adquirir uma propriedade no prestigiado bairro Jardim Munique, uma das áreas de maior crescimento em Maringá, conhecida por seu padrão elevado de residências circundantes. Este encantador imóvel apresenta uma área construída de 142m² e oferece todos os espaços necessários para uma vida confortável, incluindo um closet, lavabo, área de serviço, copa, cozinha, lavanderia e até um charmoso jardim de inverno. Com um pé direito duplo, a casa proporciona um ambiente arejado e bem iluminado. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais, esta residência é ideal para famílias. As 2 vagas de garagem cobertas garantem conveniência no dia a dia. O terreno possui dimensões de 8x25 metros e o imóvel possui acabamentos em piso laminado e porcelanato. Não deixe passar esta oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo!Fernando Estrada 44 99997-5778Maringá - PRNão perca esta incrível oportunidade de adquirir uma propriedade no prestigiado bairro Jardim Munique, uma das áreas de maior crescimento em Maringá, conhecida por seu padrão elevado de residências circundantes. Este encantador imóvel apresenta uma área construída de 142m² e oferece todos os espaços necessários para uma vida confortável, incluindo um closet, lavabo, área de serviço, copa, cozinha, lavanderia e até um charmoso jardim de inverno. Com um pé direito duplo, a casa proporciona um ambiente arejado e bem iluminado. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais, esta residência é ideal para famílias. As 2 vagas de garagem cobertas garantem conveniência no dia a dia. O terreno possui dimensões de 8x25 metros e o imóvel possui acabamentos em piso laminado e porcelanato. Não deixe passar esta oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo!Fernando Estrada 44 99997-5778
RUA ROSALIA POSTAL MARTINS, 997 - Jardim MuniqueVENDA I Linda casa no Jardim Munique Fino acabamento Fachada moderna Casa com 03 quartos sendo 01 Suíte com espaço para closet , 01 banheiro Social, Sala, cozinha, área gourmet separada e lavabo. Este imóvel aconchegante é ideal para quem gosta de reunir amigos e familiares. 3 Vagas de garagem Analisa permuta de menor valor. Agende uma visita! (44) 99126-6566Maringá - PRVENDA I Linda casa no Jardim Munique Fino acabamento Fachada moderna Casa com 03 quartos sendo 01 Suíte com espaço para closet , 01 banheiro Social, Sala, cozinha, área gourmet separada e lavabo. Este imóvel aconchegante é ideal para quem gosta de reunir amigos e familiares. 3 Vagas de garagem Analisa permuta de menor valor. Agende uma visita! (44) 99126-6566
Rua Madrepérola, 722 - Jardim ParaizoCasa no Jardim Paraizo Com 216m² de Terreno e 155m² de Construção.MobiliadaVaga para 3 Carros.1 Suíte e BWC com duas duchas e duas cubas, 2 Quartos, Closet, Sala com 2 ambientes em pé direito duplo, Cozinha, espaço Gourmet e área de serviços com todos os cômodos com móveis planejados.Excelente Localização, em rua paralela a Alexandre Rasgulaeff e 500 metros da Mandacaru, ela está próximo a supermercados (200m), Farmácias, Hospital, Padarias, excelentes restaurantes, barzinhos, conta com uma variedade de comércios.Agende uma visita:Julio Gonzaga44 9 8454-5299 Maringá - PRCasa no Jardim Paraizo Com 216m² de Terreno e 155m² de Construção.MobiliadaVaga para 3 Carros.1 Suíte e BWC com duas duchas e duas cubas, 2 Quartos, Closet, Sala com 2 ambientes em pé direito duplo, Cozinha, espaço Gourmet e área de serviços com todos os cômodos com móveis planejados.Excelente Localização, em rua paralela a Alexandre Rasgulaeff e 500 metros da Mandacaru, ela está próximo a supermercados (200m), Farmácias, Hospital, Padarias, excelentes restaurantes, barzinhos, conta com uma variedade de comércios.Agende uma visita:Julio Gonzaga44 9 8454-5299